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【小丫说楼市】10月城区商品房共成交176套 “金九银十”黯然收场

编辑:小丫时间:2018-12-29 10:26来源:未知

     随着10月的结束,传统销售旺季“金九银十”黯然收场,让我们一起来看本期报道。
     据市住建局提供的数据显示,10月份城区商品房共成交176套,同比去年下跌74%,创下年内新低。从我们记者走访多家楼盘了解到,今年开年以来,购房热情明显降低,看房人数寥寥无几,加上新入市房源不多,购房者观望情绪持续加重,“金九银十”“惨淡”收场。
     价格方面,10月新房住宅成交均价6855元/㎡,新房房价趋于稳定。由于目前新房入市量不多,二手房住宅成交均价延续了前期倒挂现象,成交量却有所下滑。
     从成交的区域分布来看,目前整个兴化市场新房房源入市量很少,可供选择的新房量不多,成交主力楼盘还是多来自东南片区,这是今年楼市供应主力片区,也是成交较热的区域。
     去年10月兴化以7.6亿高价拿地,拍出了新地王,楼市高温不下。时隔一年,市政府再次推出新地块,10月31日最终以总价27510万元竞拍成功,平均地价6865元/平方米458万元/亩,再次刷新了兴化地价记录。

     今年开年以来,由于整个市场新房房源入市量不多,库存房源不足,出现了成交量一直下滑趋势,10月城区商品房仅成交176套。

     纵观一二三线城市楼市行情,在一系列政策调控下“金九银十”的成交量创下了10年新低,面对复杂的楼市百像,购房者观望情绪趋浓,兴化也亦如此,进入10月以来,购房热情明显降低……

     10月31日以458万/亩的价格拍出新地王,使得兴化的地价又达到了一个新的高度,相信购房者的心里预期也会发生变化。

     对于未来发展趋势,我依然坚持认为市场会逐渐回归理性,房价也会调整到与城市等级相匹配的合理状态中。
     告别“金九银十”,在2018年的最后两个月里,兴化楼市又将有怎样的表现和变化呢? 我们将持续保持关注。

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