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【小丫说楼市】11月份城区新房房源不足,仅成交92套

编辑:小丫时间:2018-12-29 10:10来源:未知

    2018年已经接近尾声,楼市也迎来了最后一个季度,本月楼市表现如何呢?让我们一起来看本期报道。
    据市住建局提供的数据显示,11月份城区商品房仅成交92套,同比去年下跌61%。今年下半年开始新房房源紧缺,加上新房、二手房价格倒挂严重,有些小区二手房价格甚至达到了万元以上,导致购房者观望情绪加浓,入市意愿低。但从记者实地调查走访来看,刚需热情不退,需求强劲。

     价格方面,11月新房住宅成交均价6483元/㎡,同比上升10%,房价趋于稳定。

     从成交销售前十数据来看,成交主力楼盘多来自东南片区,这是今年楼市供应主力片区,也是成交较热的区域。
     10月底以27510万元拍出了新地王,11月14日又有四块地竞拍成功,再一次引起整个房地产市场的关注!
     11月底,国企文旅集团开发的文旅紫薇府正式开盘,价格低于购房者的预期,因此出现了一波抢房热潮。
 

    今年下半年市场房源不足,加上新房、二手房价格严重倒挂,购房者观望情绪趋浓,迟迟不愿入市。

 

    从11月30日紫薇府首期开盘来看,价格低于购房者的预期,导致购房热情高涨,很多人都未能选到房源,好多市民朋友就来咨询小丫,现阶段是不是购房的好时机。

 

    我要说的是只要你是刚需任何时候买房都是可以的,兴化目前仍处于城市化进程和经济上升阶段,房价自然会随着城市和经济的发展而平稳上升;

 

    但对于投资来讲,切勿盲目跟风,因为房价是与城市等级相匹配的,当地政府也会落实主体责任,加强住房的居住属性。

今年新地块的推出,以及2019年棚改计划,将会有大量新房源的释放,来确保房源的充足,满足居住需求。

 

    实力房企纷纷拿地,也表明大家对兴化楼市的发展潜力和前景都持以乐观态度。

    随着实力房企的不断驻入,必将使楼盘的品质、户型、配套设施等达到一个新的起点。

     步入12月,将迎来2018年收官之战,在一系列的调控政策下兴化楼市又将有怎样的发展与表现,我们栏目会继续进行跟踪报道。
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