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【小丫课堂】现在买房,选新房还是二手房好?

编辑:小丫时间:2020-01-03 13:17来源:未知

 

 

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世界上80%的财富掌握在20%的人手中,除了那些少数的有钱人经济实力雄厚,买房不看价格只看品质配套,大多数普通人常常因“囊中羞涩”而陷入买房困境中。
近期,不少有市民咨询小丫:现在买房,买新房好还是买二手房好?
 
 
 
新房的优势
 
 
 
 

1. 新房的户型设计新颖,符合现代人的生活理念。

比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配,未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。

2. 新房房龄短,贷款可以达到最长年限和最高额度。

3. 新房比二手房交易流程简单。

新房的流程是:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂,新房能省心不少。

4. 新房税费少+交易费少=占用现金少

同一价位的房子,新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费等少数费用。

5. 新房比二手房产权清晰,产权年限长,使用时间也长。

产权年限是从开发商拿地之日开始算起,一般情况下,二手房剩余的产权年限普遍比新房少,而且新房产权简单清晰,能避免很多不必要的纠纷。

 
 
 
二手房的优势
 
 
 
 

1. 即买即住,房屋问题清晰可见

二手房和新房最大的区别就在于:二手房大部分是现房。作为现房的二手房,比如采光、渗水漏水、地面有无裂缝等情况可以直接看到。

2. 配套较完善

二手房周边区域经过一定年限的规划和发展,周围商业、学校等生活配套等都完善了,交通网络密集,生活也会便利许多。

小丫有话要说:

       总体来看,新房和二手房都各有优势,新房的交易程序更为简单,而二手房很多程序都是由买卖双方自行完成,相对而言会比较繁琐。不管是购买新房还是二手房,总体还是要看购房者的喜好,以及经济实力来决定的。对于第一次购房的人来说,可以找有专业能力的房产经纪人,您也可以咨询“小丫”相关楼盘情况,省时省力,更加省去不必要的担心。

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