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【购房知识】年轻人买房,六件事情必须知道!

编辑:小丫时间:2019-01-09 10:15来源:未知

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     我们都知道买房对大多数人来说是一件人生大事,买房前,必要的准备工作不可少。每个人买房时不可避免的要考虑包括距离与交通、生活配套、教育配套、小区环境、空气质量、价格等因素,那么,年轻人买房自住,需要做好哪些准备呢?

 
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一、有无买房资格

     打算买房前,先了解当地的买房政策。买房前,先了解自己是否具备买房资格。比如买房套数受限制了吗?贷款利率有限制吗?

 
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二、买房能力

1、买房首付:

     买房的最低首付比例是多少,这也是买房前,必须要了解的。毕竟,有了首付,才可以买房。

2、买房税费:

     新房的主要费用有交房时缴纳的契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的费用有增值税、契税、个税、中介费等。

3、装修费用:

     不管买的是新房还是二手房,买了后,大家都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等。这方面的费用,也是买房前要考虑的。

4、养房能力:

     买房入住后,需要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用,如果有车位,还要缴纳车位费。

 
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三、买房前确认买房目的

     买房前,要了解自己买房的目的。是为了孩子教育,还是为了落户;是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境。

 
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四、了解专业术语

     什么是五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。

 
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五、掌握看房技巧

     在看房时,不仅要看房子本身的条件,还要去实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。

 
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六、选好购房方式

     在选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。所以如何选择购房方式也很重要。

     上面就是“小丫”给大家解读的有关买房需要注意的问题,希望买房的朋友们多多注意细节。

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